Hiện tượng nhà bị nghiêng, lún và cách khắc phục hiệu quả

Hầu hết tất cả các công trình tại Việt Nam hay trên thế giới đều bị lún. Miễn là nó trong giới hạn cho phép là an toàn. Nhưng nếu như nhà bị nghiêng thì rất nguy hiểm cần có biệt pháp xử lý nhanh chóng và phù hợp

Nhà bị lún, nghiêng quá giới hạn cho phép là cực kỳ nguy hiểm. Chính vì thế trước khi thiết kế biệt thự 2 tầng, 3 tầng, lô phố tân cổ điển 4, 5 tầng,… chúng ta cần quan tâm đến độ nghiêng tiêu chuẩn.

Nhà bị nghiêng lún có gây nguy hiểm không?

Hiện nay theo quy định hiện hành của Việt Nam thì giới hạn độ lún từ 8 – 30 cm là nằm trong giới hạn cho phép. Nhưng tùy từng loại hình công trình sẽ có mức tương ứng. Với nhà dân dụng thường là 8cm, nhà công nghiệp là 20 cm.

Trường hợp nhà mà bị nghiêng vượt mức giới hạn trên đồng thời sẽ xuất hiện các vết nứt nhà, nứt cột, tường,… thì khi này sẽ rất nguy hiểm

Cách khắc phục hiện tượng nghiêng lún

Tùy theo những nguyên nhân khác nhau sẽ có cách xử lý nhà nghiêng khác nhau

Nền đất yếu và xử lý móng

Nếu như mà công trình đang thi công có hiên tượng nghiêng bạn cần ngay lập tức chống lún không để nhà nghiêng nữa. Sau đó nhờ thợ sửa nhà trọn gói tới giúp. Bởi nếu không khắc phục nhanh sẽ rất dễ dẫn đến nguy cơ sập đổ

Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh

Trong trường hợp này thì sẽ có 2 cách để khắc phục nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh:

+ Cách 1: Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất

Đối với cách này là chúng ta sử dụng móng cọc ngồi để tạo lỗ kiểu xoay để chống vách nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liên kề hiện hữu. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ sao cho chắc chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất. Và khu đất không nên thu hồi sau khi làm xong móng công trình

Neo tường chắc trong đất thì cần được thỏa thuận với chủ sở hữu công trình đất liền kề và được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền địa phương

+ Cách 2: Chống thành vách bằng cư thép hoặc cừ bê tông

Ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình bền cạnh có tải trọng tác động lên đất hoặc quy mô cao tầng hơn hoặc khi công trình làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng nhà bên cạnh

Thiết kế tường cừ phải thực hiện chống văng, neo để đảm bảo biến dạng trong phạm vi cho phép

Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng

Khi này thì ngay lập tức thì dừng việc thi công lại trong trường hợp đang thi công. Trường hợp đã xây xong thì cần vận chuyển các đồ đạc đã có trọng tải lớn xuống tầng dưới. Sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu